LA DEMANDE D'EVALUATION

L'évaluation doit être réalisée par un indépendant, c'est un gage de sérieux d'une bonne cession

L'estimation d'un bien immobilier classique (appartement ou maison) est simple pour un agent immobilier maitrisant son secteur : Emplacement, surface, état général, avantages et inconvénients du bien.

L'évaluation d'un fonds de commerce d'agence immobilière intègre les éléments physiques ci-dessus ainsi que le CA par activité (Transaction, Gestion ou Location) sur les 3 dernières années, la composition de l'équipe (ancienneté, taux de commissions, ...) l'âge et l'état du matériel, ... Comme pour l'achat d'une maison, l'acquéreur aura ses critères personnels comme son impression du cédant, le local, la ville, ...

La demande d'évaluation est facturée pour 210€ ht de forfait administratif. Cette somme vous sera remboursée si la transaction est réalisée par notre société. Ceci favorise la tenue et la mise en vente d'affaire réellement à vendre.

Le cédant nous adresse un dossier exhaustif de présentation de l'agence immobilière à vendre avec les documents demandés. Par retour, nous lui indiquerons notre évaluation. Attention, en tant que créateur et/ou vendeur, vous avez nécessairement une estimation supérieure à la réalité marché. Notre vocation est de donner une estimation, non de faire plaisir à un vendeur pour prendre un mandat de vente ; nous sommes entre professionnels.

Je souhaite une évaluation de mon agence immobilière.