Agence immobilière Agenceimmobiliereaceder.com Saint-Vincent-sur-Jard

COMMENT DEVENIR AGENT IMMOBILIER ?


Le métier d'agent immobilier est régi par la LOI HOGUET, qui prévoit, entre autres, les conditions d'obtention du sésame : la CARTE PROFESSIONNELLE d’agent immobilier délivrée par la Chambre de Commerce et de l'Industrie Territoriale (CCIT) de l'agence immobilière concernée. AgenceimmobiliereAceder.Com est à votre disposition pour vous apporter éclairages et conseils.

NOUS SOMMES LA POUR VOUS GUIDER dans les méandres de cette loi.

Justifier d'une aptitude professionnelle

Pour se voir délivrer cette carte par la préfecture de votre agence, vous devrez notamment justifier, en plus d'un casier judiciaire vierge, de votre aptitude professionnelle qui s'apprécie au vu de certains critères de diplômes et/ou d'expérience professionnelle.

Par le Diplôme :

  • BTS Métier de l’Immobilier, Licences en droit, gestion, économie, … Ecole de commerce Bac+3, ICH, …Ces diplômes vous assurent à ce jour d’avoir la Carte Professionnelle «carte pro» Transaction et Gestion.
  • Par la V.A.E. (Validation des Acquis de l’Expérience) vous pouvez obtenir un diplôme équivalent en présentant un mémoire au jury de l’université. Parlons-en!

Un accès mixte est également envisageable:

  • être titulaire soit d'un baccalauréat, d'un diplôme ou d'un titre inscrit au répertoire national des certifications professionnelles d'un niveau équivalent (niveau IV) et sanctionnant des études juridiques, économiques ou commerciales ;
  • avoir occupé pendant au moins trois ans un emploi subordonné (salarié) se rattachant à une activité mentionnée à l'article 1er de la loi du 2 janvier 1970.

Si vous n’avez pas de diplôme, il vous faut:

  • avoir occupé pendant 10 ans au moins un emploi de subordonné (salarié) se rattachant à une activité relative aux transactions ou à la gestion immobilières,
  • ou avoir occupé pendant 4 ans au moins un emploi de salarié cadre au titre duquel le demandeur était affilié comme tel auprès d'une institution de retraite complémentaire ou d'un emploi public de catégorie A ou de niveau équivalent dans une activité se rattachant aux transactions immobilières ou à la gestion immobilière.

A noter: l'expérience professionnelle en tant qu'Agent Commercial n'est pas prise en compte.

Présenter une garantie financière suffisante

Une fois votre aptitude professionnelle établie, vous solliciterez l'ouverture d'un compte bancaire dit "compte séquestre" qui servira à conserver les fonds versés par vos futurs clients.
Ce compte ne vous rapportera pas d'intérêts mais ne comporte généralement aucun frais.

L'argent de vos clients versé sur ce compte séquestre doit avoir une garantie. Cette garantie financière sera souscrite auprès d'organismes spécialisés que sont notamment les Caisses de Garantie (Galian, SNPI, SOCAB, CEGI, ...)

De plus, vous souscrirez une assurance Responsabilité Civile Professionnelle (RCP) auprès de la caisse de garantie.

En résumé le sésame de la "carte pro" passe par :

  • Casier judiciaire vierge
  • Aptitude professionnelle
  • Compte séquestre (si détention de fonds)
  • Caisse de Garantie (si détention de fonds)
  • Assurance RCP

Les trois derniers points sont généralement la continuité des contrats du cédant, ce qui est plus simple.