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La cession du fonds de commerce
LA CESSION DU FONDS DE COMMERCE C'est l'ensemble des éléments corporels et incorporels qui constituent l'activité proprement dite de l'agence immobilière. Les éléments corporels : agencements, meubles, équipements informatiques, bureautiques, télécom... Les éléments incorporels sont notamment constitués de l'emplacement, du droit au bail, de la clientèle (mandats de vente, de recherche, les fichie
RGPD
Suite à l'application du nouveau Règlement Général sur la Protection des Données entrant en vigueur dans l'Union Européenne le 25 mai 2018, nous mettons à jour notre politique de confidentialité. Dès lors, les données à caractère personnel collectées font l’objet d’un traitement dont le responsable est Mathieu GUENEAU, gérant de la société AB IMMO51. Les informations communiquées par l'Utilis
Nos conseils aux vendeurs
Vous changez d'activité, vous partez à la retraite et souhaitez céder votre cabinet ? En dépit de la crise de confiance qui sévit, il est possible de céder son cabinet et ses portefeuilles dans de bonnes conditions et les meilleurs délais. Nous analyserons ensemble votre dossier vendeur afin de donner à la transmission toutes les chances de succès. Votre dossier fait l'objet d'un suivi personnalisé et notre site internet vous permet dâ
Qui sommes nous ?
Le mot du fondateur Notre plus grand souci à ce jour est de rencontrer des Agents Immobiliers, souvent de grande qualité, qui sont atteints du syndrome de "mon vendeur d'appartement veut vendre son appart le double du prix parce qu'il est mieux que celui du voisin"... Syndrome qu'ils ont affronté avec brio pendant des années pour raisonner des vendeurs fantasques. La cession d'une Agence immobilière, aujourd'hui, s'apprécie de part des critères objecti
Pourquoi choisir notre cabinet ?
Nos Principes et engagements Repreneurs d’une part et cédants d’agence(s) immobilière(s) et de cabinet(s) d'administration de biens d’autre part, vous êtes mis en relation efficacement et en toute confidentialité. Ce sont les garanties du succès d’une bonne transmission. Notre indépendance, détachée des groupes et franchises, nous permet de travailler de manière objective et juste tout type d'affaire dans l'intérêt de chacun.
ACHETER LE FONDS DE COMMERCE OU ACHETER LA SOCIÉTÉ ?
ACHETER LE FONDS DE COMMERCE OU ACHETER LA SOCIÉTÉ ? Compte tenu du nombre d'agences existantes et des opportunités de reprise, c'est une chance de démarrer vite et bien. Reste à définir : soit reprendre un Fonds de Commerce, soit acheter une Société (parts sociales). Nous insistons sur le fait que le rachat du simple fonds de commerce permet au repreneur de se constituer sa propre structure suivant ses propres nécessité
POURQUOI ACHETER UNE AGENCE IMMOBILIÈRE ?
Une agence créée, je suis un CONCURRENT de plus. Une agence reprise, je suis un nouveau CONFRERE. Vous hésitez encore avant de vous lancer dans l’achat d’une agence immobilière, d'un syndic ou d'un cabinet de gestion? Le coût d’acquisition est généralement moins cher si l'on intègre : emplacement, droit au bail, notoriété, réputation, portefeuille de mandats, personnel form&ea
DEVENIR FRANCHISÉ : GRANDE OPPORTUNITÉ OU GROS RISQUE
Devenir Franchisé ou Coopérateur d'un +/- grand réseau national ou international peut être une belle solution de démarrage, voire plus si affinité. Ce que l'on ne dit pas assez, soit à Franchise Expo, soit dans les entretiens de Franchises immobilières et autres métiers, ce sont les engagements réciproques. Je signe un contrat de 5 ou 7 ou 10 ans avec un franchiseur ; mais que se passe-t-il si je suis contraint de résilier en cours de
COMMENT DEVENIR AGENT IMMOBILIER ?
COMMENT DEVENIR AGENT IMMOBILIER ? Le métier d'agent immobilier est régi par la LOI HOGUET, qui prévoit, entre autres, les conditions d'obtention du sésame : la CARTE PROFESSIONNELLE d’agent immobilier délivrée par la Chambre de Commerce et de l'Industrie Territoriale (CCIT) de l'agence immobilière concernée. AgenceimmobiliereAceder.Com est à votre disposition pour vous apporter éclairages et co
QUELLE AGENCE IMMOBILIÈRE REPRENDRE ?
QUELLE AGENCE IMMOBILIÈRE REPRENDRE ? Gardez à l’esprit que tous les fonds de commerce d’agences immobilières ne se valent pas. A chiffre d’affaires équivalent, ils n’ont pas la même valeur et ne dégagent pas la même rentabilité… Bien analyser la nature du chiffre réalisé Un chiffre d’affaires de 80.000 € réalisé par une agence de transactions immobilières et de 80.000 € par une agence de gestion n’est
Quel avenir pour le métier d’agent immobilier ou d'administrateur de biens ?
Avant d’acheter un cabinet de gestion ou une agence immobilière, vous vous posez certainement la question : Quel avenir pour le métier d’agent immobilier ou d'administrateur de biens ? Le marché français de l'immobilier résiste à une conjoncture économique jugée complexe ces dernières années. Ainsi, s’il y a bien une reconversion professionnelle qui demeure porteuse et lucrative, c’est sûrement celle de profe
La CESSION et l'ACQUISITION d'un CABINET D'ADB ou d'une AGENCE IMMOBILIERE
Vous souhaitez devenir administrateur de biens ou devenir agent immobilier ? Vous partez à la retraite et souhaitez céder votre cabinet ? AgenceimmobiliereAceder.com vous oriente et vous aide dans votre démarche de cession ou d’acquisition de cabinet sur toute la France. Pour votre SECURITE, Nous sommes farouchement INDEPENDANTS des réseaux, franchises etc... Notre vocation est d'aider à une bonne transaction et non à épier votre fonctionnement de l
NOS HONORAIRES
NOS HONORAIRES Nos Honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les honoraires pratiqués sont de 10% HT du montant net vendeur. Le montant Minimum est de 12 500€ HT ( 15 000€ TTC ) Les prix sont affichés H.A.I HT : Honoraires d'Agence Inclus + la TVA en vigueur (20% à ce jour) . La TVA sur honoraires est récupérable. Ils sont payables au jour de la cession sur les premiers fonds versés par l'acquéreur. Aucun honor
Créer ou reprendre ? Le temps, c'est de l'argent...
La création d'une agence immobilière nécessite beaucoup de temps et d'argent pour arriver à une vitesse de croisière suffisamment rémunératrice.
La reprise d'une agence immobilière est donc plus simple, plus rapide, plus rentable et moins risquée que la création d'une agence immobilière, que ce soit en réseau ou indépendant.
Le rachat d'une agence immobilière peut être un investissement un peu plus lourd (pas toujours) au départ mais bien plus rentable à court terme.Une agence installée est prête à redémarrer immédiatement avec son nouveau patron. Personnel, mandats, notoriété, fournisseurs, site internet, local, Etc… tout est prêt !
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