Le blog de la cession immobilière
Valorisation, confidentialité, transmission, reprise : nos repères d’experts pour céder ou reprendre sereinement.
AcquisitionAcheter un cabinet de syndic à Vannes : gestion locative et location saisonnière
Vannes concentre trois marchés porteurs pour un repreneur : le syndic de copropriété, la gestion locative et la location saisonnière dans le Golfe du Morbihan. Coefficients de valorisation, réglementation et points de vigilance avant d'acheter.
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ValorisationComment valoriser une activité de location saisonnière avant de la céder ?
Comment valoriser une activité de location saisonnière avant de la céder ? Cinq leviers à travailler (mandats, conformité, saisonnalité, plateformes, lisibilité), les erreurs qui font baisser le prix et un cas pratique chiffré.
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Fonds de commerceFonds de commerce syndic de copropriété : valorisation et transfert
Le fonds de commerce d'un cabinet de syndic regroupe les mandats, le portefeuille de copropriétés et les archives, mais jamais la carte professionnelle. Le mandat étant conclu intuitu personae, la cession passe presque toujours par un rachat de titres.
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CessionCession d’agence immobilière en Seine-et-Marne : combien vaut votre cabinet en 2026 ?
La cession d’une agence immobilière en Seine-et-Marne ne ressemble ni à une opération parisienne, ni à une vente en province. Le département cumule en effet une superficie considérable, une croissance démographique continue et un tissu d’agences très majoritairement indépendantes. Ainsi, un cabinet de Melun, de Meaux ou de Chelles se valorise selon des repères qui […]
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AcquisitionDue diligence avant l’achat d’un cabinet de gestion locative
Acheter un cabinet de gestion locative revient à racheter des promesses. En effet, vous n’achetez ni murs ni stock, mais un ensemble de mandats signés par des bailleurs que vous ne connaissez pas encore. De ce fait, la due diligence d’un achat de cabinet de gestion locative ne ressemble à aucun autre audit d’entreprise. Ce […]
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CessionFonds de commerce de gestion locative : lots, mandats et prix de cession
Un cabinet de gestion locative ne se vend pas comme un commerce ordinaire. En effet, sa valeur ne tient ni aux murs ni au stock. Elle repose sur un ensemble incorporel. Ainsi, ce sont les mandats, la clientèle de bailleurs et les revenus récurrents qui font le prix. C’est exactement ce que recouvre la notion […]
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CessionHonoraires de gestion locative : comment les optimiser avant une cession ?
Les honoraires de gestion locative forment le principal poste de revenus récurrents d’un cabinet. À ce titre, ils pèsent directement sur la valeur de votre portefeuille au moment d’une cession. En effet, le chiffre d’affaires généré par ces honoraires sert de base au calcul de la valorisation. Pourtant, beaucoup de gérants n’y regardent d’assez près […]
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CessionCession d’un cabinet de syndic de copropriété : valorisation, marché et rachat de titres
En bref Un cabinet de syndic de copropriété se valorise jusqu’à 150 % de son chiffre d’affaires annuel hors taxes, soit un multiple jusqu’à 1,5. La cession passe presque toujours par un rachat de titres de société, car le mandat de syndic est conclu intuitu personae avec la personne morale : vendre le seul fonds […]
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