Être le meilleur dans un seul métier vaut mieux que d’être moyen sur une multitude. La théorie du mono-produit fait beaucoup sens dans le métier de l’immobilier.

Transaction : Constituez une équipe de force, motivez vos équipes par le challenge, la récompense habituelle et inhabituelle, faites de votre équipe une famille de confiance qui avance main dans la main et non pas chacun de son côté.

Le revenu de ce métier consiste à faire du « One Shot ». La rentabilité est forte mais sur du court terme. La valorisation est donc très faible puisque ce n’est à aucun moment un revenu récurrent.

Les théories moyennes disent que le métier de la transaction doit se valoriser entre 15% et 30% du dernier chiffre d’affaires au maximum pour de l’immobilier résidentiel.

Ces coefficients varient en fonction de la production des gérants, des équipes, des équipes restantes après la cession ainsi que du marché globalement.

Location : Une première récurrence de revenu certes, mais incertaine en fonction des remises en location. Un turnover qui dépend des saisons et des emplacements de chaque bien. Une location issue de la gestion locative se valorise plus fortement qu’une location en « One Shot ».
Montez une équipe et rémunérez la sur l’entrée et sortie des locataires pour que tout le monde y trouve son compte.

Le métier de la location se valorise en fonction de la typologie location (Location issue de la gestion, location sèche, quantité de baux vacants, …)

Gestion Locative : Métier qui peut paraître chronophage mais d’une grande récurrence. Constituez votre équipe qui connaîtra votre portefeuille par cœur, en prendra soin et amènera à une gestion de portefeuille parfaite.
Ce n’est pas le métier qui rapporte le plus sur du court terme mais sa valorisation restera la plus importante si le portefeuille est qualitatif.

La gestion locative se valorise en fonction de la qualité des lots, leur typologie, leur localisation, leur rentabilité et la facilité à transférer.

Fournissez-nous un extract complet de vos lots pour en faire une étude. Il est impossible de donner la valeur d’un portefeuille sans l’analyser lot par lot.

ATTENTION L’acheteur paiera uniquement les lots qui auront été transférés avec succès à son profit. Faites donc le maximum pour un bon accompagnement et une bonne prospection dans le but de rentrer un maximum de lots à transférer au bon prix

Syndic de copropriété : Métier à forte valeur ajoutée pour tous les autres métiers. Le syndic vous apportera de la transaction, de la location, de la gestion, de bonnes informations.

Consultez nous avec un extract de votre portefeuille de syndic pour vous proposer une étude.

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